*INFO NACH UNTEN GEDECKELTES BIETERVERFAHREN:
Diese Immobilie wird im preislich nach unten gedeckelten Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Angebote unter dem bezifferten Mindestgebot und Angebote ohne vorherige persรถnliche Besichtigung werden nicht angenommen. Sofern Sie sich fรผr die Immobilie und die Teilnahme am Angebotsverfahren entscheiden erhalten Sie nach Vorstellung und nach Besichtigung des Objektes von Ihrem zustรคndigen Immobilienberater die Mรถglichkeit, schriftlich ein Angebot ab einem Preis von 499.000 โฌ abzugeben. Das Verfahren lรคuft bis zu dem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt (Siehe Details unter "Sonstiges").*
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses groรzรผgige Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Wohlfรผhlen. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 einladende Schlafzimmer, ist diese Immobilie ideal fรผr Familien oder als Investitionsobjekt geeignet und kann bei Bedarf entweder als eine Wohnung auf 2 Stockwerken fรผr die gesamte Familie genutzt werden oder in zwei separate Wohnungen mit zwei getrennten Eingรคngen wie folgt aufgeteilt werden.
- Eine ca. 230,91 mยฒ groรe 5 ZKB mit Terrasse und Balkon im 1.OG
Die lichtdurchfluteten Wohnrรคume dieser Wohneinheit verfรผgen รผber pflegeleichte Fliesen sowie Laminat und Fuรbodenheizung. Besonders zu erwรคhnen ist die moderne, offene Einbaukรผche mit Kochinsel (nach Vereinbarung), die zu geselligen Kochabenden einlรคd und direkt angrenzend zum groรzรผgigen Essbereich ausreichend Platz bietet. Aber auch das Wohnzimmer mit breiter Fensterfront mit Panoramablick auf Altneudorf und den Odenwald sowie der Kaminofen und Auรenkamin lassen keine Wรผnsche offen.
Ergรคnzt wird die Wohnung mit einem Schlafzimmer mit Balkontรผr zum umlaufenden Balkon mit einem traumhaften Blick รผbers Tal sowie zwei weiteren Zimmer, die sowohl als Bรผro als auch als Kinderzimmer genutzt werden kรถnnen. Das moderne Bad besticht in Sachen Austattung durch zwei Waschbecken, einen Whirlpool, der auch als Badewanne genutzt werden kann, ein WC und eine Dusche mit Fuรbodenheizung.
- Eine ca. 104,25 mยฒ groรe 2 ZKB mit Terrasse im EG
Die beschriebene kleinere Wohnung verfรผgt รผber einen Flur, eine Einbaukรผche, ein groรes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie รผber zwei nach Sรผden ausgerichtete รผberdachte Terrassen, welche beide vom Wohnzimmer begehbar sind.
Ein kleiner Teich im Vorgarten und der von auรen zugรคngliche gesonderte Keller und komplettieren diese Wohneinheit.
Insgesamt ragt dieses gepflegte Haus besonders durch seine hellen Rรคume und den direkten, unverbauten Panorama Weitblick auf die umliegende Natรผr und sehr viel Abstand auf die Nachbarschaftshรคuser heraus.
**Auรenbereich:**
Die Terrasse, der Auรenkamin und der gepflegte Garten sowie der direkte Zugang zum Wald lรคdt zum Verweilen und Entspannen ein โ ein idealer Ort fรผr Ihre Kinder zum Spielen oder fรผr gesellige Grillabende mit Freunden. Die beiden Garagen bietet Ihnen zusรคtzlich Platz Ihre Fahrzeug und weiteren Stauraum.
**Heizung:**
Durch die Solaranlagen werden monatlich rund 425 Euro Einnahmen erzielt. Auรerdem ist ein Mini-Blockheizkraftwerk vorhanden.
Die รl-Heizung sorgt zusรคtzlich fรผr wohlige Wรคrme in den kรผhleren Monaten und trรคgt zur Behaglichkeit Ihres neuen Zuhauses bei.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und รผberzeugen Sie sich selbst von den Vorzรผgen dieses attraktiven Zweifamilienhauses in Schรถnau. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
