Zum Verkauf steht dieses groรzรผgige Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mannheim Kรคfertal. Das Objekt verfรผgt รผber insgesamt 7 Wohneinheiten mit insgesamt 19 Zimmer, davon 12 Schlafzimmer und 7 Bรคder. Auf einer Wohnflรคche von 570 mยฒ bietet dieses einzigartige Objekt das optimale Investitionsobjekt zur Vermietung. Darรผber hinaus befindet sich eine 149 mยฒ groรe Gewerbeeinheit im Haus.
Im Haus befinden sich insgesamt 7 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit verschiedenen Charakteristiken, die sich wie folgt aufteilen:
- Eine 149 mยฒ groรe Gewerbeeinheit mit Kรผche, 2 WC`s und Abstellraum - NKM 1510 โฌ
- Eine vermietete ca. 135 mยฒ groรe 4 ZKB - NKM 1358 โฌ
- Eine vermietete ca. 64 mยฒ groรe 2 ZKB - NKM 660 โฌ
- Eine vermietete ca. 135 mยฒ groรe 4 ZKB mit WC & Balkon - NKM 2800 โฌ
- Eine vermietete ca. 64 mยฒ groรe 2 ZKB - NKM 1300 โฌ
- Eine vermietete ca. 42 mยฒ groรe 1 1/2 ZKB Maisonette - NKM 950 โฌ
- Eine vermietete ca. 50 mยฒ groรe 2 ZKB - NKM 610 โฌ
- Eine vermietete ca. 80 mยฒ groรe 3,5 ZKB mit Terrasse - NKM 985
Insgesamt belaufen sich die Mieteinnahmen aus Nettokaltmieten monatlich aktuell auf 10.178 โฌ bzw. jรคhrlich auf 122.136 โฌ
Das Gebรคude wurde 2015 vollstรคndig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Bodenbelag in allen Wohnungen besteht aus Fliesen und Laminat. Bei allen Wohnungen wurde darรผber hinaus 2015 eine neue Kรผche eingebaut und die Bรคder saniert. Die 42mยฒ groรe Wohnung im DG wurde darรผber hinaus zu einer Maisonette Wohnung ausgebaut. Im Keller befinden sich fรผr jede Wohnung zusรคtzlich ein Kellerabteil.
Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet und verfรผgen รผber eine Etagenheizung mit Gas. Im Jahr 2015 wurde im Zuge umfangreicher Sanierungen wurden in alle Wohnungen Gasetagenheizungen eingebaut, das Dach neu gedรคmmt, neue Sicherungskasten und Zรคhlerschrรคnke eingebaut sowie die Elektrik in allen Wohnungen erneuert. Die Wรคnde im Treppenhaus wurden vollstรคndig in Betonoptik renoviert.
Aufgrund des Denkmalschutzes und der hohen Decken ist das Haus ein echtes Schmuckstรผck und bietet seinen Bewohnern ein besonderes Wohngefรผhl. Die Lage in Mannheim Kรคfertal ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an den รถffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmรถglichkeiten und Schulen in der Nรคhe.
